Bankernas bruttomarginal på bolån

FI publicerar bankernas bruttomarginal på rörliga bolån en gång i kvartalet, som ett av flera verktyg som konsumenter kan använda vid förhandlingar om bolåneräntan. Det är ett led i FI:s arbete för att stärka konsumenternas ställning på bankmarknaden.

Graf över bankernas bruttomarginal på bolån med rörlig ränta

Bankernas bruttomarginal på bolån kvartal 3

• Bankernas bruttomarginal på bolån, kv.3, 2024
• Nyhet: Bankernas marginaler på bolån fortsätter att öka (2024-11-12)
  
  

FI:s uträkning av bruttomarginalen

Bruttomarginalen (den blå linjen i grafen) beräknas utifrån en modell som jämför den genomsnittliga räntan som kunderna faktiskt har betalat på rörliga bolån under en viss tidsperiod med bankernas genomsnittliga kostnad för att finansiera de lånen under samma period.

I vår modell baseras finansieringskostnaden på priset på säkerställda obligationer, kortfristiga certifikat och på referensräntan Stibor. De senaste åren har Stibor ökat märkbart mer än genomsnittliga inlåningsräntor. Det är ett trendbrott då de två måtten historiskt har följt varandra väl. Därmed fångar inte modellen fullt ut bankernas relativt sett lägre kostnad för inlåning.

För att ge en mer rättvisande bild av bankernas marginal visar vi därför även en alternativ beräkning av bruttomarginalen (den gula linjen i grafen). Den är beräknad genom att använda hushållens genomsnittliga inlåningsränta i stället för Stibor, för den andel av bolånen som finansieras genom inlåning.

• PM: så beräknar FI bankernas bruttomarginal på bolån