En stabil och väl fungerande finansmarknad för allaEn stabil och väl fungerande finansmarknad för allaFI-analys nr 41: Fastighetsföretagen kan behöva minska sin skuldsättning
I den här analysen uppskattar vi hur stora behov de svenska börsnoterade och större privatägda fastighetsföretagen har av att minska sina skulder i ett läge där finansieringskostnaderna stiger och fastighetsvärdena faller. Vi beräknar hur mycket företagen behöver minska sina skulder för att behålla vissa antagna nivåer på räntetäckningsgrad och belåningsgrad.
Snabbt höjda räntor slår hårt mot de kommersiella fastighetsföretag som har stora skulder, en hög räntekänslighet och stora behov av att löpande refinansiera sina lån. Även om en del företag har påbörjat sin skuldanpassning visar analysen att det krävs mer i ett scenario där räntekostnaderna stiger till 5 procent och fastighetsvärdena faller med 20 procent. Företagen kan stärka sin finansiella ställning på olika sätt och över tid.
